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市人才安居集团“喜提”东莞商住地

来源:深圳晚报发布时间:2018-10-24

10月23日10时,深圳市人才安居集团经过两轮竞价,以总价18.84亿元竞得东莞塘厦约3.9万平方米商住地,折合楼面地价约14655.67元/平方?#20303;?#26681;据东莞市公共资源交易网23日公布的土地交易结果,此次被深圳市人才安居集团拿下的2018WG026地块,位于塘厦镇中心的四村社区。剔除需要无偿配建的安居房和幼儿园面积外,该地块可售最大建筑面积为114123.303平方?#20303;?/p>

据东莞市公共资源交易网数据显示,此次深圳市人才安居集团通过“招、拍、挂”的形式在塘厦拍下的商住地块编号为2018WG026,位于塘厦镇四村社区,占地面积38962平方米,容积率1.0<r≤3.3,总建筑面积约128574.303平方?#20303;?#36215;始总价186433万元,起始楼面地价14500元平方米,当地块总价达到227900万元时,最高楼面限价17725元=""平方米,将转为“竞自?#32622;?#31215;+自持年限?#34987;方凇?!--=""-->

需要注意的是,该地块需配建住宅建筑面积不少于10%的比例(不少于11571平方米)作为人才房,以及配建独立建筑面积不少于2880平方米的12班幼儿园,建成后需?#24179;?#32473;当地政府统一管理。

记者了解到,该地块位于迎宾大道附近,属于塘厦的新行政中心区。能高速联通惠塘高速、珠三角环线高速、外环高速、从莞深高速等4条高速环线,与周边镇区实现高效无缝衔接。同时,2017年底,塘厦正式开工建设赣深高铁东莞南站,意味着未来从塘厦高铁一站即可到深圳,用时不到20分钟。

就在本月17日,深圳地铁集团有关负责人表示,2018年,深圳轨道交通三期、四期工程共有14条(含延长线,不含4号线北延段)约273公里的在建项目。预计到2023年,深圳将有15条线路,总长570公里。同时,深圳规划8条地铁对接东莞、惠州两地。

随后,深晚记者联系了业内专家——深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任?#21619;。?#20182;表示,深圳首次出现安居房即政策性住房在外拿地,?#24471;?#28145;圳在坚定落实二次房改的方向,坚持“房住不炒”的大的政策和战略。

同时,?#21619;?#20063;谈到,通过临深周边的地区做好土地使用的协调工作,保障房率先走出深圳拿地,改变以往深圳保障性住房面临的困境。“现在保障性住房做了这样一个尝试,率先在临深较近的地区拿地,我觉得这就迈开了路子。”他说。

深圳、东莞在保障性住房建设方面的合作,涉及诸多问题。?#21619;?#34920;示,此次拿地意味着未来深圳和东莞的合作仅仅是一个序幕,以后深圳可能还会在周边地区开发更多地块。

对于两地合作的关键,?#21619;?#35748;为:“地铁是关键,未来整个保障性住房的整体性综合配套要解决。一旦有了地铁,通行效率大幅提高。”


编辑:常迪

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